Yatırımınızın geri dönüş oranını (ROI), yıllık CAGR ve net kâr/zarar hesaplayın.
Yatırımınızın geri dönüş oranını (ROI), yıllık CAGR ve net kâr/zarar hesaplayın.
ROI (Return on Investment — Yatırım Getiri Oranı), yatırılan sermayenin ne kadar kazanç ürettiğini yüzdesel olarak ifade eden temel finansal metriktir. CFA Institute standartlarına göre ROI = (Net Kâr / Başlangıç Yatırımı) × 100 formülüyle hesaplanır. Birden fazla yılı kapsayan yatırımlar için CAGR (Bileşik Yıllık Büyüme Oranı) daha anlamlı bir göstergedir.
ROI = ((Son Değer + Toplam Gelir - Başlangıç Yatırımı) / Başlangıç Yatırımı) × 100
ROI toplam getiriyi, CAGR ise yıllık bileşik büyüme oranını gösterir. Çok yıllı yatırımlarda CAGR daha anlamlıdır.
Türkiye koşullarında enflasyonu aşan reel pozitif ROI başarı sayılır. 2024 yılı için %45+ TÜFE baz alındığında, reel getiri sıfırın üzerinde olması hedeflenir.
Ev fiyat artışı + kira geliri toplamından satın alma maliyeti ve giderler çıkarılarak hesaplanır.