Konut ve işyeri kira geliri üzerindeki gelir vergisini, 2024 GİB istisnası ve götürü/gerçek gider yöntemiyle hesaplayın.
Konut ve işyeri kira geliri üzerindeki gelir vergisini, 2024 GİB istisnası ve götürü/gerçek gider yöntemiyle hesaplayın.
Kira geliriniz üzerinden ne kadar gelir vergisi ödeyeceğinizi öğrenmek için bu aracı kullanın. 2024 yılı 33.000 TL konut kira istisnası, götürü (%15) ve gerçek gider yöntemlerini destekler. GVK Md. 21 ve 74 kapsamında hesaplama yapar.
Ev giderleri ve bütçe araçları yüksek karar kalitesi taşıyor. Bunları senaryo ve dağılım ekranlarıyla derinleştirmek gerekir.
Standartlaştırılmış deneyim katmanı
Gider dağılımı kartı
Toplamın hangi kalemlerde yoğunlaştığını sade yüzde kırılımıyla gösterir.
Senaryo karşılaştırma
Temkinli / normal / sıkışık bütçe senaryolarını tek ekranda karşılaştırır.
Aylık çıktı özeti
Paylaşılabilir veya saklanabilir kısa bir bütçe özeti üretir.
Smart next-step önerileri
Partner siteler için sade embed yüzeyi. Teknik olarak iframe ile çalışır; kurumsal kullanım ve SLA için talep bırakın.
Embed kodu
<iframe src="https://hangihesaplama.com/embed/kira-geliri-vergisi-hesaplama" title="Kira Geliri Vergisi Hesaplama" style="width:100%;min-height:640px;border:0;border-radius:12px" loading="lazy" referrerpolicy="origin-when-cross-origin"></iframe>
Not: Üçüncü taraf sitelerde çalışması için `/embed/...` rotası cross-origin iframe ile uyumludur. İçerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; karar sorumluluğu kullanıcıya aittir.
2024 yılında konut kira geliri istisnası 33.000 TL'dir. Bu tutarın altında konut kira geliri elde edenler beyanname vermek zorunda değildir.
Götürü gider yöntemi, kira gelirinin istisna ve gider indirimlerine göre düzenlenen kısmının %15'inin belge aranmaksızın gider olarak indirilmesidir (GVK Md. 74/1).
Hayır. İstisna yalnızca konut kira gelirleri için geçerlidir. İşyeri kira gelirleri için herhangi bir tutar istisnası yoktur.
1) Yıllık brüt kiradan istisna düşülür (konut: 33.000 TL). 2) Kalan tutardan götürü (%15) veya gerçek gider indirilir. 3) Kalan vergi matrahına GVK Md.103 tarifesi uygulanır.
Bir takvim yılındaki konut kira geliriniz istisnayı (2024: 33.000 TL) aşıyorsa, ertesi yılın Mart ayında yıllık beyanname verilir.
Evet. Kiracı işyeri sahibiyse (şirket, esnaf vb.) ödeme anında %20 stopaj keser. Bu stopaj beyannamede mahsup edilir.
Gerçek gider yönteminde; amortisman, sigorta, tadilat/bakım, kredi faizi, bina yönetim giderleri ve vergi-resim-harçlar düşülebilir (GVK Md. 74).
Tüm konut kiralarınızı toplayarak tek bir beyanname üzerinde beyan edersiniz. İstisna toplam gelirin tamamına bir kez uygulanır.
Beyan zorunluluğunu yerine getirmeyenler vergi ziyaı cezası ve gecikme faizine muhatap olabilir. GİB, tapu ve TKGM verileri üzerinden kira takibi yapmaktadır.