TÜFE oranına göre yasal kira artış sınırını ve yeni kira bedelini hesaplayın
TÜFE oranına göre yasal kira artış sınırını ve yeni kira bedelini hesaplayın
Türk Borçlar Kanunu 344. maddesi uyarınca konut kiraları için kira artış oranı, bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. Bu hesaplama aracı ile mevcut kiranıza uygulanabilecek maksimum artış tutarını ve yeni kira bedelini kolayca öğrenebilirsiniz.
Partner siteler için sade embed yüzeyi. Teknik olarak iframe ile çalışır; kurumsal kullanım ve SLA için talep bırakın.
Embed kodu
<iframe src="https://hangihesaplama.com/embed/kira-artis-hesaplama" title="Kira Artış Hesaplama" style="width:100%;min-height:640px;border:0;border-radius:12px" loading="lazy" referrerpolicy="origin-when-cross-origin"></iframe>
Not: Üçüncü taraf sitelerde çalışması için `/embed/...` rotası cross-origin iframe ile uyumludur. İçerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır; karar sorumluluğu kullanıcıya aittir.
TBK Md.344 gereğince konut kiraları için artış oranı, bir önceki yılın 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) her ay TÜFE verilerini yayımlar. tuik.gov.tr adresinden 12 aylık ortalama TÜFE oranını bulabilirsiniz.
İşyeri kiralarında TBK Md.344 sınırı doğrudan uygulanmaz; taraflar serbestçe oran belirleyebilir.
TBK Md.344 kapsamında konut kiralarında artış oranı, son 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz.
Konut kiralarında sözleşmedeki oran TÜFE'yi aşsa bile kiracı yasal sınır olan TÜFE oranını esas alabilir.
Kira dönemi başlamadan önce artış bildirilmezse, ev sahibi o dönem için artış talep edemeyebilir.
Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE Oranı / 100) formülü ile hesaplanır.
Kira artışının noter onaylı olması zorunlu değildir; yazılı bildirim yeterlidir.
5 yılı aşan kira ilişkilerinde hâkim, TÜFE üzerinde bir artışa karar verebilir (TBK Md.344/3).