Gayrimenkulden elde edilen kira geliri üzerinden ödenmesi gereken gelir vergisini hesaplayın. Gider indirimleri, vergi dilimleri ve cebe kalan net gelir detayı.
Gayrimenkulden elde edilen kira geliri üzerinden ödenmesi gereken gelir vergisini hesaplayın. Gider indirimleri, vergi dilimleri ve cebe kalan net gelir detayı.
Konut, işyeri veya diğer gayrimenkul kirası üzerinden ödenecek gelir vergisini hesaplayın. Bakım-onarım, emlak vergisi, sigorta ve yönetim giderleri indirildikten sonra net kira geliri, vergi dilimleri ve yıllık net kazancınızı görün.
GMSI (Gayrimenkul Sermaye İradı) Vergi Hesaplama aracı veritabanında yayında görünüyor; hesaplama bileşeni bu sürümde henüz devreye alınmadı veya dağıtım güncelleniyor. Kısa süre içinde kullanıma açılacaktır.
Tüm hesaplamalara dönYıllık brüt kira gelirinden indirilebilir giderler (bakım-onarım, emlak vergisi, sigorta, aidat) düşülür. Net kira geliri üzerinden progresif gelir vergisi dilimleri (2026 tarifesi: %15 - %40) uygulanır. Vergi sonrası cebe kalan net gelir hesaplanır.
Gayrimenkul Sermaye İradı, gerçek kişilerin sahip oldukları gayrimenkullerden (konut, işyeri, arsa) elde ettikleri kira gelirlerini ifade eder (GVK Madde 70).
Konut, işyeri, boş arsa ve diğer gayrimenkul kirası GMSI kapsamındadır. Ticari faaliyet kapsamındaki (şirket mülkü) kiralar bu araç kapsamı dışındadır.
Bakım-onarım (%25'e kadar, belgelendirilmeli), emlak vergisi, zorunlu deprem sigortası ve yönetim giderleri (aidat) indirilebilir.
Önceki yılın kira gelirleri Mart ayında yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilir.
2026 tarifesi (örnek): 0-110.000 TL %15, 110.001-230.000 TL %20, 230.001-580.000 TL %27, 580.001-3.000.000 TL %35, 3.000.001 TL ve üzeri %40. Gerçek oranlar GİB'den doğrulanmalıdır.
Hayır. Araç referans amaçlı hesaplama yapar; vergi danışmanınıza danışmanız önerilir.