Gayrimenkul, hisse senedi veya diğer varlıkların satışından elde edilen değer artış kazancı vergisini GVK Mükerrer Madde 80'e göre hesaplayın.
Gayrimenkul, hisse senedi veya diğer varlıkların satışından elde edilen değer artış kazancı vergisini GVK Mükerrer Madde 80'e göre hesaplayın.
Değer artış kazancı vergisi, konut, arsa, işyeri veya hisse senedi gibi varlıkların edinim maliyetinin üzerinde satılmasıyla elde edilen kazanç üzerinden hesaplanır. GVK Mükerrer Madde 80 kapsamında, ÜFE düzeltmesi ve 2024 yılı için 87.000 TL tutarındaki istisna uygulandıktan sonra kalan matrah, gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir.
Gayrimenkul, hisse senedi veya diğer varlıkların edinim bedelinin üzerinde satılması sonucu elde edilen kazanç üzerinden alınan gelir vergisidir. GVK Mükerrer Madde 80 kapsamında düzenlenir.
2024 yılı için değer artış kazancı istisnası 87.000 TL'dir. Bu tutar her yıl yeniden değerleme oranında artırılmaktadır.
Formu doldurup hesaplayın; sonuç burada görünecek.
Brüt kazanç bulunur, ÜFE düzeltmesi ve giderler indirilir, istisna düşülür, kalan matrah gelir vergisi tarifesine uygulanır.
İktisap tarihinden itibaren 5 yılı aşan süre sonunda satılan gayrimenkuller değer artış kazancı vergisine tabi değildir. 5 yıl içinde satışlarda vergi hesaplanır.
Alış ile satış tarihleri arasındaki Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranı, alış bedeline eklenerek maliyet güncellenir. Bu sayede gerçek kazanç daha doğru hesaplanır ve vergi matrahı düşebilir.
Alış ve satışa ilişkin noter masrafları, tapu harçları, komisyon bedelleri, ilan giderleri gibi fiilen ödenen giderler matrahtan düşülebilir.
Değer artış kazancı, yıllık gelir vergisi beyannamesi ile Mart ayı sonuna kadar vergi dairesine beyan edilir.
Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senetlerinde stopaj ve muafiyet uygulamaları geçerlidir. Borsa dışı hisse senedi satışlarında değer artış kazancı vergisi hesaplanabilir.
Hayır. Satış bedeli, maliyetin altındaysa kazanç oluşmaz ve değer artış kazancı vergisi hesaplanmaz.